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低库存推动洛杉矶房价回升

(哥伦比亚广播公司新闻)洛杉矶 - 洛杉矶的房价比去年上涨了14%以上,涨幅如此之快,亚历克斯和贝伦格里斯沃尔德不得不重新考虑为他们不断壮大的家庭购买更大房屋​​的计划。

Alex和Belen Griswold重新考虑购买更大房屋​​的计划。
Alex和Belen Griswold重新考虑购买更大房屋​​的计划。 CBS新闻

“我们决定了最好的方式,为我们在一个好地区找到一个好房子,在未来五到十年,实际上是在这里建造一个新的 - 全新的房子,”贝伦说。

房屋价值的上升使得格里斯沃尔德可以购买房屋净值贷款来支付建设费用。

“在一天结束的时候,我将能够在这里投入资金,拥有我们需要的更大空间,能够因为市场状况而收回我的钱,而不是像我买的那样多花钱其他地方,“亚历克斯说。

市场上低库存的房屋正在推动南加州的房价快速回升。



3月份,在洛杉矶上市销售的房屋中有52%在两周内处于合约状态,其中许多房屋的报价高于要价 - 这是自六年前房地产泡沫破灭以来未见的情况。

房地产经纪人Ben Lee表示他的房源会在几天内收到出价。

房地产经纪人本李
房地产经纪人本李 CBS新闻

“这是一种狂热,”他说。 “在人们进入市场之前,我会让人们给我打电话,试着进入并让他们的客户获得优势。我会在外面排好多个买家。”

这就是让格里斯沃尔德购买新房子的劝阻。 亚历克斯格里斯沃尔德说他不认为市场现在是泡沫。

“我认为这是一次修正,”他说。 “我们正在考虑这些社区的适当价格。”

低抵押贷款利率也推动了洛杉矶的住房复苏。 30年期固定抵押贷款的平均利率现在为3.4% - 接近历史最低水平。